Descrição do Imóvel

**Lindo Apartamento de 69 m² A Venda** VILA ANDRADE

Este encantador apartamento de 69 m² é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Localizado em andar alto, o imóvel oferece uma bela vista e excelente iluminação natural com o sol da manhã, além de ser de frente, garantindo ainda mais privacidade e tranquilidade.

Composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, o apartamento conta com uma ampla sala integrada à varanda gourmet, equipada com vidros na sacada, proporcionando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A cozinha é planejada, com armários modernos, e a área de serviço também é bem equipada. Além disso, o imóvel possui 2 banheiros e aquecimento a gás.

A varanda gourmet é um dos grandes destaques, com vidros na sacada e ambiente perfeito para momentos de lazer. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas cobertas, determinadas e individualizadas, garantindo maior comodidade.

O condomínio é completo e oferece diversas opções de lazer e segurança para toda a família, como piscina climatizada com raia, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, quadra de esportes, pet place, playground, além de uma segurança 24 horas. O valor do condomínio já inclui água e gás, facilitando ainda mais o seu dia a dia.

**Localização Privilegiada**

A localização do imóvel é excelente, com fácil acesso a diversos comércios e serviços da região, como academias, bancos, farmácias, hospitais, pet shops, restaurantes e supermercados como Andrade, Carrefour, Carvalho, Dia, Extra e Pão de Açúcar. Para as famílias, há diversas opções de escolas renomadas, como Colégio Plenitude, Visconde de Porto Seguro, Crescente e XII de Outubro, além de opções de idiomas como CNA e Wizard.

O transporte público também está ao seu alcance, com o metrô Vila das Belezas a apenas 1 km de distância e o trem João Dias a 2,8 km. O apartamento também está perto do Maré Alta Clube (850 m), do Shopping Jardim Sul (1 km) e do Parque Burle Marx (2,7 km). Para quem viaja com frequência, o Aeroporto São Paulo/Congonhas está a 12 km de distância.

Além disso, a região conta com diversos centros comerciais e de entretenimento, como o Centro Empresarial São Luís, Av. Morumbi, Av. Giovanni Gronchi, Smart Fit, McDonald's, Burger King, Carrefour, entre outros.

**Não perca essa oportunidade!**

Com uma localização privilegiada e diversas comodidades, este apartamento é uma excelente escolha. Aproveite essa oportunidade única e agende a sua visita agora mesmo. Oferecemos assessoria para financiamento, e o atendimento é imediato via celular e WhatsApp.

**Condomínio Mais Morumbi**
Endereço: Rua Catuti 21, ao lado da Avenida Giovanni Gronchi.
Lazer completo com piscina com raia, churrasqueira, salão de festas, mini mercado, salão de jogos e quadra de lazer com grama sintética.
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.